Guía de la Ley Devuélveme mi Casa (Ley 21.461): Desalojo Rápido y Cobro de Rentas Impagas
La Ley N° 21.461, conocida popularmente como la ley "Devuélveme mi Casa", reformó integralmente la Ley de Arrendamiento de Predios Urbanos (Ley 18.101) para poner fin a los juicios de desalojo que antes demoraban más de un año en los tribunales civiles.
1. El Procedimiento Monitorio Express
El corazón de la reforma es el juicio monitorio: si el arrendatario no paga la renta, el juez le notifica una orden de pago dándole un plazo fatal de 10 días corridos para pagar la deuda íntegra o comparecer oponiendo excepciones válidas.
Si transcurren los 10 días sin pago ni defensa fundada, el juez dicta resolución de inmediato ordenando el lanzamiento con auxilio de la fuerza pública en un plazo máximo de 10 días.
2. Cláusula Notarial Obligatoria para Blindar tu Contrato
Para que el procedimiento opere de forma inmediata, es fundamental que el contrato de arriendo esté autorizado ante Notario Público y contenga la mención expresa de someterse al procedimiento monitorio de la Ley 21.461.